上海市民張先生購買的房屋建成後，物業公司一直沒有通知他去領房屋鑰匙，卻沒有忘記催促他繳納物業管理費，並將張先生起訴到法院。

 

　　不過，上海市闵行區人民法院一審認定，張先生未實際取得房産的占有、使用權，不必繳納物業費。